Международната хотелска марка Raffles Hotels & Resorts прави своя дебют в Северна Америка.
Известен с емблематичния си хотел Raffles в Сингапур, открит за първи път през 1887 г. и все още днес служещ като отправна точка за космополитните джет сетъри, оттогава марката е отворила поредица от други луксозни имоти в Азия и Европа.
Сега Raffles ще заобиколи големите метрополиси и луксозни хотелски сцени на Лос Анджелис, Ню Йорк, Чикаго и Маями, за да отвори вместо това първото си местоположение в Северна Америка в Бостън, страната на поклонниците и родното място на Dunkin’ Donuts.
Новата сграда със смесено предназначение, разработена от хотелиерите Гари Сондърс от Saunders Hotel Group и предприемача Джордан Уоршоу от Noannet Group, заедно с партньора Cain International, заема отлично местоположение на улица Stuart 430, само на няколко крачки от площад Копли, обществените градини, южния край и гара Back Bay. Стоунхил Тейлър проектира хотелските стаи, Rockwell Group проектира резиденциите и няколко удобства в сградата, като спа и фитнес център, Паоло Ферари проектира пространство за бар, а Архитектурният екип (да, това е името на компанията) ръководи сградата, добре, като цяло архитектура.
![Stonehill Taylor проектира хотелските стаи, Rockwell Group проектира резиденциите](https://webnovini.com/wp-content/uploads/2022/10/raffles-boston-hotels-residences-6.jpeg)
![Хотелът трябва да отвори врати следващия май.](https://webnovini.com/wp-content/uploads/2022/10/raffles-boston-hotels-residences-9.jpeg)
“[We] наддават за сайта през 2011 г. с идеята да поставят няколко етажа на сайта и да направят хотел на средна цена,” каза Warshaw. Но след четири години на зониране и разрешаване, ухажването на различни хотелски марки беше започнало.
„Всички марки от висок клас се интересуват… но ние наистина се влюбихме в Raffles като перфектния партньор за сайта“, каза той.
„Някои луксозни марки погледнаха плановете ни и казаха неща като: „Трябва да промените това или трябва да имаме полилей на десет фута вътре във вратата“, каза Уоршоу. „Но Raffles ни казаха, че стандартите на тяхната марка са да имат невероятно ниво на обслужване, архитектура, дизайн и атмосфера и всеки хотел да отразява квартала си.“
„В известен смисъл излизаше на крайник, защото [larger international] марките са по-известни в САЩ и може да имат повече европейски местоположения, които хората познават“, каза Уоршоу. „Рафълс е много познат на глобалните пътници, но не е толкова известен на по-малко глобалните пътници.“
![Raffles Boston е най-скъпият комплекс за недвижими имоти на квадратен фут в историята на града.](https://webnovini.com/wp-content/uploads/2022/10/raffles-boston-hotels-residences-7.jpeg)
![35-етажният стъклен небостъргач ще има 145 хотелски ключа и 112 жилищни единици.](https://webnovini.com/wp-content/uploads/2022/10/raffles-boston-hotels-residences-3.jpeg)
![Седемдесет и пет процента от единиците вече са продадени.](https://webnovini.com/wp-content/uploads/2022/10/raffles-boston-hotels-residences-8.jpeg)
След една година забавяне на строителството, свързано с Covid и веригата за доставки, Raffles Boston е на път да отвори врати през май 2023 г. И остават седем месеца, 35-етажен стъклен небостъргач, който съдържа 147 хотелски ключа, както и 145 жилищни единици , вече чупи рекорди.
Със средна продажна цена от $3,8 милиона, Raffles Boston е най-скъпият недвижим имот на квадратен фут в историята на Бостън – и според Сю Хоукс, управляващ директор на изключителния маркетингов агент на резиденциите The Collaborative Companies, инвентарът вече е 75% продаден навън. TCC е ексклузивен маркетингов агент в партньорство с The Marketing Directors в Ню Йорк.
„Има еднократни високи продажби в града, които са образцови, но да имаш сграда толкова близо до разпродажба, този обем и цена е доста необикновено“, каза Хоукс.
И въпреки международната конотация на Raffles, Хоукс сподели, че нито един купувач не е международен. Всъщност почти всички са от по-голямата част на Бостън.
„Бостън исторически никога не е бил международно място за масови покупки като Маями, Ню Йорк или Сан Франциско“, каза Хоукс. „Много е провинциално. Тези [buyers] всички са местни.”
![Удобствата включват 24-часов портиер, 24-часов камериер, услуги на иконом, услуги за избор на вино от сомелиер, консултации с диетолог и уелнес, домакинство, предпочитан достъп до СПА центъра на хотела и др.](https://webnovini.com/wp-content/uploads/2022/10/raffles-boston-hotels-residences-11.jpeg)
![Хотелът ще стане и едно от най-добрите места за сватби в града.](https://webnovini.com/wp-content/uploads/2022/10/raffles-boston-hotels-residences-10.jpeg)
Хоукс вярва, че успехът на сградата с продажбите „не е само за облицовките и кухнята“, а е свързан повече с „нематериалните, но значими“ удобства: 24-часов специален портиер, 24-часов портиер и охрана, 24-часов портиер час камериер, услуги на иконом, услуги за избор на вино от сомелиер, диетолог и уелнес консултации, домакинство, предпочитан достъп до СПА центъра на хотела и др. Жителите също така ще се насладят на програма за реципрочно използване pied-à-tierre, чрез която нощувките в апартамента на собственика могат да бъдат заменени за нощувки в избрани Raffles, Fairmont и други хотели и резиденции на Accor по целия свят.
Пристигането на Raffles Boston също бележи нова глава за специалните събития и сватбения пейзаж в града. Разположени на 19-ия етаж и с достъп от Sky Lobby, пространствата за събития на хотела ще предлагат панорамна гледка към района на Бостън, от финансовия район до Кеймбридж. В допълнение към балната зала от 3000 квадратни фута, пет допълнителни заседателни зали, включително заседателна зала и по-малки зали за срещи, ще предложат както на обитателите, така и на гостите на хотела набор от вътрешни възможности за развлекателни и бизнес събития. Ще има общо шест места за хранене и напитки в цялата сграда, включително сладкарница на приземния етаж, тераса на покрива и три отделни ресторанта.
В помещенията обаче разработчиците са се погрижили да дадат приоритет на по-малките общи пространства, които могат да се резервират.
„Ако мислите за градска къща в Back Bay, не влизате в тези пещерни стаи“, каза Warshaw. „На всеки етаж може да има четири по-малки стаи, няколко различни всекидневни, зони за хранене. Разделихме тази сграда на голям брой интимни пространства, за разлика от общите пространства на големи стаи. Уловихме духа на кафявия камък в Back Bay в 400-футова стъклена кула.“
Този дух е това, което Warshaw и неговите партньори се надяват да превърнат Raffles Boston в класика за миг.
„Жителите на Бостън не харесват сгради, които могат лесно да бъдат изпуснати в Чикаго, Ел Ей или Дубай“, каза Уоршоу. „Така че наистина се справихме с Raffles, защото те ни насърчиха да направим нещо, което много прилича на Бостън.“
Въпреки че Бостън има репутацията на малко солен и може би малко затънал в собствената си история (има нещо в това, че Happy Hours са незаконни, което все още изглежда смътно пуритански), градът също е сред подбрани международни дестинации, които имат две четири Seasons, два Ritz-Carlton и скоро един Raffles – чест, която дори Ню Йорк не може да претендира.
Прочетете цялата статия тук